但另一种分析则认为，考虑到灾后重建的社会公益性质，短期内地产项目可能不会以盈利目的为主。在这个危急关头，地产公司应该表现出它们的社会责任。

　　根据以往经验，在2007年一些受雪灾、小型洪灾影响的地区，如安徽宿州和凤阳、陕西潼关等地，灾后重建项目如受政府部门委托进行，一般要公开招标。

　　但当此国难天灾面前，是否应给参与灾后重建的房地产企业以利润？给多少合适？这无疑是一个敏感、且极易引发争议的问题。

　　中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，“灾后住房重建绝不能引入开发商”，因为“开发商的逐利性只会抬高建房成本”。

　　在曹建海看来，合理的灾后重建模式，应该是由政府为灾民的住房建设无偿划拨土地，做统一的土地安排，并规定容积率，然后政府通过征集、价低者得的招标方式选择建筑材料供应商以及房屋建筑商。“当然，这些施工企业是允许有适度利润的。”

　　但也有专家坚持认为，在市场经济的前提下，“灾后重建工程也完全可以在经济利益和社会公益中间取得平衡点”。既照顾参与企业的主动性，又保证重建的速度和效率。（王玉光）