2．市政投入因为别墅多建在城郊，不能享受到现成的市政配套，水、电、暖、气都需发展商来投资，也令别墅成本加大。

　3．建安费别墅的建安成本其实可高可低。德国建筑商出品的欧陆苑，据说建安成本占到了房价的50％以上。其实，高品质的别墅对建筑质量要求很高，优质建材、新型材料以及精湛的施工操作，才能确保别墅具有真正的保值、增值性。别墅选购八要诀

　选别墅不同于选一般公寓房，这些情况需考虑：

　一、交通是否方便？

　别墅一般建于市郊，来回所花费的时间至关重要。

　二、配套设施是否完善？

　购物、娱乐、休闲、维修等应方便。

　三、空间是否有别于普通住宅？

　有意识的空间"浪费"和"留白"能显示别墅的品位。旋转曲折的楼梯、宽敞的会客厅、美丽的私家花园和立体的室内空间是别墅的特色所在。

　四、楼梯位置的布局是否适宜？

　别墅一般底层为客厅，上楼即是私密空间，因此楼梯的位置应与住宅的主入口保持适当距离。

　五、主卧室是否大小适当？

　别墅主卧室应该拥有独立卫生间、更衣室，因此要大于普通住宅的主卧室，在层高方面应当像欧洲传统住宅那样达到3米。

　六、外立面是否美观﹖别墅外观应给人美的感觉，如果在外立面上具有异国风情的话则更受人们的欢迎。

　七、是否拥有宽敞美丽的花园？

　花园是别墅的特有设施，也是必备附件。

　八、有没有室间视线干扰？

　别墅的建筑容积率较低，栋与栋间应该保持相当距离，以维护住家的私密性。